Mercado de vivienda en Monclova enfrenta desaceleración por baja capacidad de compra

La disminución en la capacidad de compra de los trabajadores y la contracción económica que enfrenta la Región Centro de Coahuila mantienen frenado el mercado de la vivienda en Monclova, donde la mayoría de los créditos hipotecarios disponibles resultan insuficientes para adquirir casas nuevas, advirtió Felipe González González, comisionado de Vivienda de la Confederación Patronal de la República Mexicana (COPARMEX) Monclova.

El representante empresarial explicó que actualmente existe una marcada diferencia entre la capacidad de financiamiento de los trabajadores de Monclova y la que registran ciudades como Saltillo y Torreón, donde la dinámica económica permite acceder a viviendas de mayor valor comercial.

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Señaló que mientras en otras regiones del estado las viviendas de interés social y tipo Infonavit alcanzan precios que oscilan entre un millón 20 mil pesos y un millón y medio de pesos, en Monclova gran parte de los trabajadores únicamente puede acceder a créditos de entre 600 mil y 700 mil pesos.

Esta situación, indicó, refleja el deterioro en el poder adquisitivo de una parte importante de la población trabajadora y limita considerablemente las posibilidades de adquirir una vivienda nueva, especialmente en un contexto donde los costos de construcción continúan aumentando.
“La capacidad de compra ha bajado mucho. Para comprar casas nuevas con esos salarios está muy complicado y eso termina afectando a todo el sector”, manifestó González González al referirse a las dificultades que enfrentan quienes buscan acceder a un patrimonio mediante financiamiento hipotecario.
Crisis económica impacta al sector inmobiliario
El comisionado de Vivienda de COPARMEX explicó que la desaceleración en la compra de viviendas no sólo repercute en las familias interesadas en adquirir una casa, sino que genera efectos en una amplia cadena productiva relacionada con la construcción y comercialización de inmuebles.
Precisó que la menor demanda afecta directamente a desarrolladores habitacionales, propietarios de terrenos, empresas constructoras, proveedores de materiales, ferreterías y otros negocios vinculados con el sector inmobiliario.
De acuerdo con González González, el comportamiento del mercado de vivienda suele ser un indicador importante de la actividad económica de una región, por lo que la reducción en las operaciones de compraventa refleja el momento complicado que atraviesa actualmente Monclova.

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El representante empresarial consideró que la recuperación de este sector dependerá en gran medida de la reactivación económica de la ciudad y de la generación de nuevas oportunidades de empleo que permitan mejorar los ingresos de los trabajadores.
Añadió que desde COPARMEX existe preocupación por la situación actual y se mantiene el interés de impulsar acciones que contribuyan al fortalecimiento de la economía local mediante la colaboración entre empresas y el apoyo mutuo entre socios.
COPARMEX impulsa apoyo y orientación para trabajadores
González González destacó que uno de los objetivos de la organización empresarial es fomentar el consumo interno y fortalecer las relaciones comerciales entre las empresas afiliadas, como una estrategia para impulsar la actividad económica regional.
Indicó que la participación de los empresarios resulta fundamental para generar oportunidades que beneficien tanto a los negocios como a los trabajadores, especialmente en momentos donde diversos sectores enfrentan dificultades derivadas de la desaceleración económica.
“Lo que necesitamos es que se reactive el mercado, que haya más negocios y más movimiento económico. Como COPARMEX estamos preocupados por la situación y queremos aportar dentro de nuestras posibilidades”, expresó.
El dirigente señaló que además de las acciones de representación empresarial, la Comisión de Vivienda de COPARMEX mantiene programas de orientación para trabajadores y patrones interesados en conocer las alternativas disponibles para adquirir una vivienda.

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Ofrecen asesoría gratuita sobre créditos hipotecarios
Como parte de estas acciones, González González informó que ofrece asesoría gratuita relacionada con esquemas de financiamiento para vivienda a trabajadores y empresarios que requieran información sobre las diferentes opciones de crédito existentes.
Explicó que la orientación incluye información sobre créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), así como alternativas de financiamiento bancario.
El objetivo, señaló, es que las personas conozcan con claridad las opciones que tienen disponibles para adquirir una vivienda, mejorar las condiciones de un crédito existente o analizar alternativas acordes con su capacidad económica.
La situación del mercado de vivienda en Monclova ocurre en un contexto marcado por los efectos económicos que han dejado las dificultades de sectores estratégicos de la región. Empresarios consideran que la recuperación de la actividad industrial y la generación de nuevos empleos serán factores clave para fortalecer nuevamente el acceso al crédito hipotecario y dinamizar uno de los sectores con mayor impacto en la economía local.