Desplaza la logística a la manufactura en la renta de lotes industriales – El Diario de Coahuila
En un giro histórico a su tradicional perfil manufacturero y automotriz, el mercado industrial de Saltillo registró una demanda superior a los 40 mil metros cuadrados durante agosto de 2026, concentrada en un 100% por empresas del sector logístico.
La plataforma de inteligencia inmobiliaria Solili ubicó a la zona metropolitana de la capital de Coahuila como el cuarto mercado con mayor absorción a nivel nacional, por debajo únicamente de la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, destacando la transacción de la plataforma Mercado Libre, que arrendó más de 20 mil metros cuadrados dentro del corredor industrial de Ramos Arizpe.
El dinamismo inmobiliario del periodo se focalizó geográficamente en el submercado de Ramos Arizpe, zona que absorbió el 100% de la demanda registrada en agosto. La ubicación estratégica de este corredor y su conectividad directa con el nodo de Monterrey reforzaron su atractivo para la instalación de centros de distribución e infraestructura de almacenamiento.
En cuanto a las especificaciones de los inmuebles contratados, el 64% de la superficie correspondió a naves industriales clase A (propiedades con especificaciones de construcción superiores y certificaciones internacionales). El 36% restante se ubicó en naves clase B, caracterizadas por su diseño modular adaptado tanto para logística como para líneas secundarias de almacenamiento.
La masa inmobiliaria disponible en la zona metropolitana de Saltillo se sitúa actualmente en más de 150 mil metros cuadrados, lo que representa una tasa de vacancia de 2.4%. Este margen de inventario disponible refleja una baja disponibilidad de espacios de entrega inmediata frente a la velocidad de contratación observada.
Para responder al ritmo de absorción, los desarrolladores Vynmsa, Grupo Amistad y Alianza mantienen en proceso de edificación más de 90 mil metros cuadrados en distintas zonas de la región, los cuales se incorporarán progresivamente a la oferta para mitigar la presión sobre el mercado disponible.
