Valores catastrales aumentarían entre 4 y 6 % en Torreón para 2027

Los valores catastrales registrarán un incremento entre el cuatro y seis por ciento para el ejercicio 2027, según la aprobación que ayer se dio en la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública y que tendrá que ser avalada por el Cabildo y posteriormente, por el Congreso del Estado, durante la revisión de la iniciativa de Ley de Ingresos.

Los regidores que integran dicha comisión revisaron la propuesta elaborada por la Junta Catastral Municipal, que fue expuesta por la directora de la Unidad Catastral, Evelyn Berenice Hernández Tovar, quien señaló que la iniciativa considera valores diferenciados.

Durante la sesión también se detallaron los criterios técnicos y normativos para la elaboración de las tablas de valores catastrales, sobre las cuales se determina el pago de Impuesto Predial y que año con año son sujetas de modificaciones.

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Ajustes dependerán del sector y plusvalía de los inmuebles
En total, el Municipio de Torreón considera mil 487 valores catastrales. De éstos, en 260 se aplicará un cuatro por ciento de incremento, y corresponden a los de inmuebles que se localizan en sectores considerados de vulnerabilidad.
Otros mil 100 valores registrarán un 5 por ciento de ajuste; 15 valores más, que corresponden a corredores comerciales tendrán un 5.5 por ciento de incremento y la mayor alza será para los inmuebles de mayor plusvalía, en el caso de 110 valores catastrales, según informó el regidor Luis Jorge Cuerda Serna, presidente de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública.
La Junta Municipal Catastral se constituyó el 8 de septiembre y en días pasados, envió a la Comisión de Hacienda las Tablas de Valores de Suelo y Construcción, que contienen los valores catastrales de los bienes inmuebles que se localizan en el municipio de Torreón.

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¿Cómo se determinan los valores catastrales?
Para formular los valores, se consideran criterios como ubicación, sector, uso de suelo, infraestructura y servicios urbanos, así como las características propias de cada construcción como los metros cuadrados, tipo y calidad de materiales y antigüedad y estado de conservación. Por normatividad, el valor catastral asignado no debe superar el valor de mercado comercial de la propiedad.
La Comisión también aprobó por unanimidad los estados financieros correspondientes a agosto de 2026, periodo en el que el Municipio registró ingresos por 328 millones 856 mil pesos, cifra mayor a la del mismo periodo del año anterior, según informó el presidente de la comisión, regidor Luis Jorge Cuerda Serna.